我们和开发商签订的合同与实际面积不符，多出来的面积和开发商咋算，我们拿到钥匙有一年半了，居住了一年了
房产纠纷
2015-03-20 16:39:35
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当第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人事人在线等您回复，10分钟内快速挖掘案源 -
超出房屋面积百分之三的部分不需掏钱。
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根据合同约定，如果合同没有约定就按法律规定。法律规定超出约定面积3%的部分无偿使用。
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