法律咨询

通过中介买了套二手房，合同不是和房主签的，是房主的岳父在代理人栏签的字，现在因为贷款问题不能买了，请问代理人在没有委托书的情况下，代签的合同有效吗，交的2万定金能要回来吗？

房产纠纷

2015-01-30 11:07:45

因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

追问：您好律师我该怎么做，您能把电话地址发给我吗。可以面谈吗
委托人认可则合同有效
如果其女婿追认代理行为，合同仍然有效，如不追认，则合同自始无效。2万元能否追回除取决于合同的效力，还要看合同的性质和具体约定。有问题可电询或面询。
您好！需要看委托人是否追认？如需帮助，欢迎来电咨询。
有授权代签的合同就有效，但是对方若无这方面的充分证据也可以主张无效。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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