二手房纠纷，房主通过中介卖房，房产证上只有房主一人名字。我在2015.7交一万元定金给房主，并且三方在一起签了合同。房主和中介公司在办理过程中发现（房主06年买的房子，房主爱人2010年去世。房主女儿和岳母继承权。房主女儿已放弃。岳母瘫痪在床，不知自己女儿已过世，怕刺激她老人家。终止合同。对方说，这种情况不违约，只退还一万元定金，而不付合同中明确的违约金。请问对方这种情况合情合理，合法吗？我买不成房子了，能拿到违约金吗？
房产纠纷
2015-07-23 11:22:36
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你好，按照这种情况，房产买卖暂时无法进行。双方可协商解除合同。至于违约金问题，如果对方明知无权单独签字出售房屋而后又找一借口终止合同，可以要求赔偿定金一万元。
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应该双倍返还定金
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建议退回一万元定金了事追问：刘律师，您好。能否点拨我一下。
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