开发商交付的房屋存在严重质量问题。如墙面漏水,复合地板踏空,墙面空鼓,卫生间玻璃门合不拢,门响,橱柜门打不开等,且不能提供实测面积表,也不能办理产权证算违约吗?能要求支付违约金吗?
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根据你所说的情况,开发商已经严重违约,可要求其承担违约责任,尤其是不能办理产权证,如果之前你不知情,则构成欺诈,可要求解除合同并赔偿你的损失
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属于违约,假如合同约定了上述违约金,开发商应该支付违约金
追问:但对方拒不支付违约金,说只要有水有电就符合交付条件,该如果维权?
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要按照具体签订的合同
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属于违约;协商不成,可起诉追究开发商违约责任。
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协商不成,可起诉要求开发商,要求按照合同履行,承担违约赔偿责任,南京律师,如需帮助可来电咨询,办公室在珠江路地铁站旁
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如果不能办理产权证,合同目的不能实现,可以解除房屋买卖合同,追究其违约责任。房子质量问题,可以做质量鉴定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。