法律咨询

请问，我最近买了在建商品房，已经签了订购协议，交了两万定金，有两个月了，还没签合同，后来我才知道是被开发商以前就抵押给银行了，不知道什么时候可以解押签合同？现在我不想买了，可以去找他退定金吗？请指教，谢谢！

房产纠纷

2015-01-28 15:29:56

你好！不好意思，由于前期太忙了，没有及时回复。开发商如果已经把房屋抵押出去了，他是不能再卖的，你完全可以要回定金。为了更好地维护你的合法权益，建议电话咨询或到柳高平律师办公室当面咨询。
若事后才知道房屋是被抵押的，可以以受欺诈为由向法院起诉要求撤销合同，双倍返还定金。
涉嫌欺诈，双倍返还定金
可以去找他退定金

追问：谢谢，我去问问
这种情况你可以要求双倍返还定金。

追问：如果订购协议上面，写明了是抵押房源的字样，是不是开发商就不会退钱
可以
你好，协商，协商不成诉讼
如果这样，说明开发商属于严重违约，您是可以要求退款的，而且可以要求开发商对您进行赔偿

追问：订购协议注明了是抵押房源，，但是我本人没看，不知道这样可不可以去找开发商退定金呢

解答：购房合同都是以合同约定为主，但如果开发商当时没有明确告知这一点，您也可以要求退款并要求开发商赔偿相关损失

追问：他要是说你知道是抵押房，就是不退，怎么办呢

解答：明示一般体现在合同文字加黑部分或者手写体文字注明，如果没有这些形式要件即视为没有明示。

追问：抵押房源这几个字就是手写得
如果你事先不知道被抵押的情况，那么可以要求开发商退还定金。

追问：问题就出在协议上面写明了是抵押房源的字样，我怕他转我的空子
你这种可以要求不超过一倍的赔偿。
同上。
可以，建议委托律师处理
具体看合同约定，建议拿起合同提前预约当面咨询了解
你好，如果你说的情况属实是可以要求开发商退还定金的。并且是双倍退还，建议来电详询
你好，可以双倍退还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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