房地产企业销售合同约定，面积误差3%以内据实互补差价，实测面积大于预售面积3%部分不向业主收取，实测面积小于预售面积3%部分双倍返还业主，请问对于房地产企业双倍返还面积差在营业税、土地增值税如何处理？谢谢

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