律师们你们好： 我今年买了位于九龙坡区石坪桥某小区的一套商品房期房。买的时候规划上、沙盘上、宣传承若的游泳池、羽毛球场等设施都在我们楼下。可是现在房屋快建好了，我们发现楼下并没有游泳池和羽毛球场了。另外现在开发商正在销售二期，销售沙盘上面我们哪个位置也没有游泳池和羽毛球场等设施了，找开发商理论说是为了整个小区的规划，换到另外位置去了。合同上面关于小区设施的配置没有明确注明。 当时附近那么多小区，之所以选择买此楼盘就是冲着当时楼下的游泳池和羽毛球场、篮球场等设施买的。但是现在这些东西都换了一个位置了，并且房屋还存在很多问题，好多地方都没按照施工图纸上施工，开发商擅自更改了，但是又刚好符合国家建设规范，也就是刚好达到规范的最低标准。。。说实话，要是没有这些设施，那个小区连还迁房都不如。 我想我咨询一下开发商这样做算不算违约？我们有没有权利要求退房？希望能得到律师的专业解答，谢谢！
房产纠纷
2014-11-13 20:34:38
共有7位律师解答
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商品房的退房条件||| 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外， 详细>>
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若有证据证明开发商擅自变更规划却没有通知业主，你可以以欺诈为由要求撤销房屋买卖合同，要求返还购房款，赔偿损失。追问：一期分为A组团和B组团，游泳池等小区设施在我们B组团，B组团要等到16年才接房，现在工地还没完工。这个证据有没有效呢？解答：可以作为证据。
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可以要求退，如需进一步帮助，电话联系
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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