在上海某处看中了一套房屋。因为限购限贷问题需要首付70%。房地产销售经理告诉我们他们可以帮我们办理成首套房并且答应如果贷款不下来可以退还定金。我们付了定金以后签署合同的时候,我们希望开发商把他的承诺体现在补充条款中,但开发商坚称是网签的合同不能修改一个字。而合同上规定的是如果贷款批不下来,需要我们补足余款或者赔付违约金。因为达不成一致,我们放弃购房要求开发商退定金。开发商一口咬定定金是不可能退还的。请问各位,这种情况下,可以通过法律途径要求退还定金么?
房产纠纷
2014-09-25 06:15:54
共有6位律师解答
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我所办理过此类案件，关键在于:其保证在合同中无体现，也就是说，按合同你违约，按实际可退款。故你应收集他们保证退款的证据，否则，定金难以退还。追问：他们现在嘴巴很严，怎么都不承认，而且我们去了经理都躲着不见。这个口头证据我很难收集，现在有其他的办法来申请退定金么？比如，合同的某些条款达不成一致，或者说开发商没有查明我们的资信就要求支付定金等
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有证据证明销售方承诺“如果贷款不下来可以退还定金”，可以通过法律途径要求退还相应金额。
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房地产销售经理告诉我们他们可以帮我们办理成首套房并且答应如果贷款不下来可以退还定金，可以凭此约定要求退还定金。追问：可是那个是口头的承诺，现在找经理他不承认。他只说帮我们申请，并且不知道什么时候能申请下来。要是随着他这样推拖下去。。最终不是只能不了了之了么
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