你好,前几年拆迁拿到的安置房,却没有房产证,其他小区都有,就我们这个小区没有。原因是说镇里当时没有给开发商一笔办证的款,开发商就不给办证,我们小区拆迁户就一直都没房产证, 这该怎么办?
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房屋拆迁纠纷怎么解决||| 房屋拆迁纠纷怎么解决,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式 (一)行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
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可以找政府出面协商解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。