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二手房已过户,但卖家还住着,如何保证自己的权益

房产纠纷

2014-07-24 06:47:44

您好，交房是合同义务之一，买卖双方签订合同后均须全面履行合同义务。一方不履行义务，另一方可要求支付迟延履行违约金并继续履行，如果超过合同约定交房时间卖家仍不交房的话，可向法院起诉要求履行交房义务并支付迟延履行违约金。如果你不想要房子了，可以起诉要求解除合同，恢复登记并要求对方按合同约定支付违约金。
可以到法院起诉卖家履行合同并支付违约金。……
要求对方支付占有使用费并腾退房屋
协商不了，及时诉讼
如果合同约定的交房条件已到期，那么买家有权要求卖家搬离房屋。
你好，协商不成，可到法院起诉排除妨碍。
你好，可以要求对方腾出房屋，也可以向法院提起诉讼。
可以到法院起诉卖家履行合同并支付违约金。
可以起诉。。。
可到法院起诉排除妨碍
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