我想靖问一下:准备起诉开发商,要求退房(开发商在规定的时间内未办证)。如果双方调解了,钱没有退到位,开发商破产了,应该怎么办?
房产纠纷
2014-05-02 19:25:02
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立即起诉，申请财产保全。
中华人民共和国民事诉讼法
第九章 财产保全和先予执行
第九十二条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。 -
一般买卖合同上约定如果开放商未按时办理房本，可以退房，也可以要求违约金。现在开发商准备破产，您要求退房，肯定对你不利，所以可以要求违约金，即使开发商破产，没有清偿能力，您的损失也是比较少的。
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你应申请债权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
