2012年8月从原房主购买的二手房,当时的买卖合同中,写明了“过户前的水、电、煤气、暖气费等由原房主承担,过户后由我承担”,交接物业时抄了电表读数,原房主出示了近2年的暖气费缴费发票。 最近,我出售该房与购买者交接物业时,经向自来水、暖气公司查询,发现该房2007年以前的电费、暖气费历史欠费达2万元。 请问: 1、这笔钱供电和供暖公司找我收取是否有法律依据?他们以此为理由不给新业主办理更名手续,是否不合规定?(我在购房后,与供暖公司签订了供暖合同,并未对欠费条款有约定,有一条“如产权变更,我有义务带领新的房主过来过户并结清欠费”,我买房的这段时间是没有欠费的,欠费发生在2007年以前) 2、我向法院起诉原房主,要求其结清电费、暖气费,是否有法理依据?是否要满足诉讼时效2年的规定? 3、如果我不此时起诉原房主,未来被新房主起诉时,是否可以追究原房主的责任? 感谢!
房产纠纷
2014-04-18 17:24:39
共有4位律师解答
-
您可以起诉原房东，因为您是刚刚得知以前的费用没有交，所以时效上没有问题。
您将房屋出卖，应将交付房屋之前的费用全部交纳，做好物业交接。如果现在不交，将来可能会有纠纷。 -
可以收集证据起诉解决
-
供电和供暖公司可以要求你来支付，你可以起诉原房主，要求他承担费用和违约金，诉讼时效没有过期，新房主起诉你的话，你需要承担责任的，具体可来电咨询
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师