我买了一套期房,现在交房,可是实测面积比合同上的面积大了很多,远远超过百分之三的误差,当初签订合同时房产商自行打印合同,选择的补交款的方式是多退少补,而我们一直以为是按误差值在百分之三以内交款,像我们这样的情况有许多户,与卖方交涉,他们的回复是:“我们家一直是按照多退少补的方式”。到初他们并没有征求我们的同意!现在我们要补交7.3平米的房款。
房产纠纷
2014-03-31 12:30:34
共有5位律师解答
-
当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 -
超过百分之三的部分不需要补交费用，协商不成的，委托律师向法院起诉解决。
-
协商不成的，起诉处理，大于百分之三的部分应属于开发商的赠与
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
