儿子的爸妈在儿子结婚前就离婚了,儿子的妈妈在离婚前个人出钱用儿子爷爷的工龄在的爷爷单位买套福利套房,离婚后仍分房住房在里面,儿子结婚后妈妈把旧房子卖了,另加钱买了新房,直接写了儿子的名字,但爷爷和爸爸妈妈仍住新房里。现爷爷去世,爸妈又和儿子一家一起全家到外地生活,老家的新房子租出去了,爸爸老是想打房子的主意,他一直认为房子应该还是属于他的,一直想要把房子卖掉或拿去贷款,换成钱自己一个人独用。房产证不在爸爸那里,但爸爸可以拿户口本(一家老小的户口都在那里)补办房产证吗?对新买的房子改户主或卖掉或贷款吗?

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