发展商在我房私人花园内建了应为公共设施的下水道井盖等,我应如何要求发展商将公共设施移出我私人花园范围外?若发展商不移,我能否要求退房?或要求赔赏?告赢机会有多大?请帮忙解答。房产在昆明。
房产纠纷
2014-03-27 22:02:50
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你有两个问题：第一个是公共设施的下水道井盖建在私人花园内，是否合理的问题，这个问题主要涉及到规划方面的法律，属于政府规划部门调整。开发商在设计、修建的时候，已经经过规划部门批准的话，再要求移出的话，则需要再次向规划部门申请批准。第二个是开发商不移，能否要求退房，这个问题属于合同的问题，首先需根据你与开发商之间的合同的约定处理；其次，要看开发商在宣传中是否承诺没有这样的公用设施在私人花园内，如果符合其中一项，可以主张解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
