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你好，我在今年2月份准备买二手房，已付五万订金，打了收据，因资金原因购买不了了，卖家拒退订金。请问这合理吗？如果要付违约金，应是多少合理？

房产纠纷

2014-03-11 16:47:01

如果是订金，则应当视为对购房合同的预付款，如果你单独解除购房合同，可以要求对方退还订金，并承担购房合同中的违约责任；如果是定金，则你单独解除购房合同，则定金对方可以不退还给你
看是否明确约定为“定金”，还有定金的比例不能超过总标的的20%。
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