你好楼主,我这边有个亲戚春节前买了一套房,总房价238万元,已签订房屋居间买卖协议,并且支付了10万的定金和4万的中介费。协议签完后隔天才发现产权人与卖房人名字不一致,且该房产有做抵押。协议上的卖房人是产权人和卖房人2个名字都有体现,但签字都是卖房人的签字。房子有做抵押没有在协议上体现。与中介沟通后中介告知这些情况他们都知道,会在交首付款前把这些手续办理情况。昨天是约定的首付款交付日,双方约定在中介公司见面,卖房人提供了产权人的公证委托书。因为之前没有被告知产权状况,买房人很生气想取消协议,但卖房人和中介不让,说是现在房子已经办理解押10个工作日后生效,且已经提供了公证书,现在手续是齐全的,如果还有担心,可以在解押后马上办理过户。他们没有任何违约,如果买房人要取消协议,那就是违约了。想问下这种情况怎么处理?今天双方约定再去签订补充协议,规定卖房人在什么时间期限内办理完成解押和过户手续。请问需要注意什么?
房产纠纷
2014-02-17 18:47:35
共有3位律师解答
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可以解除合同，但是如果想继续交易的话可以要求对方提供详尽的真实的抵押情况说明和证据材料
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联系专业人士处理。
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建议律师陪同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
