买房时卖方不这边,通过传真签署了一份卖买房合同,对方有签字按手印确认,合同备注也明显注明卖方违约需要赔付定金,现在卖方单方面不想卖房,找理由拖延时间,我已经明确向中介表明立场,如果卖方不卖可以,但按合同赔偿就可以了,否则就执行合同进行买卖,中介表示卖方也不愿意赔偿,但合同里面已经写明合同执行日期,请问可以直接起诉对方么,要怎么合理的处理呢?
房产纠纷
2014-02-28 08:32:31
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卖方违约，你可要求对方双倍返还定金，或者按合同约定的支付违约金。一般在深圳的中介合同，均会特别约定违约金条款。如果违约金约定比定金高，你可选择约定的违约金条款，要求其承担违约责任。
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可以起诉解决，等判决下来后，如对方仍未履行，可以申请法院强制执行。
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建议及时向法院起诉
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