您好,我遇到了麻烦,我在北京的房子在1999年买的但是没有办房产证,由于工作,我家搬到上海,北京的房子就一直租出去,也没装修过,我这几年想过去办,但是这个小区说是处于冻结状态,不给办,说是开发商被抓起来了。13年我们家搬回来了装的修,您是知道的,北京私搭乱建很普遍,我们家也是,当时还跟物业的人吃过饭,他们没有说什么,我们家小区大部分是别墅区,几乎没有一样的别墅,大家多多少少搭建了一些,我家是公寓房,在一楼,有个小院子,就在院子里搭建了一点地方,现在,物业说是因为私搭乱建,不给办房产证,除非我们按多少钱一平米给他们钱。我们不是北京本地户口,也买不了其他房子。现在该怎么办呢?在院子里搭建属于私搭乱建么?我要怎样才能办房产证呢?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。