嘉兴市公租房申请需要什么手续
房产纠纷
2014-01-02 09:23:40
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针对不同类型的住房困难居民，我市已经建立了廉租住房（面向本市户籍的低收入住房困难家庭）、经济适用房（面向本市户籍的中低收入住房困难家庭）和拆迁安置住房（面向老区旧居改造中的拆迁家庭）等住房保障模式，还推出了人才公寓和农民工公寓，以解决不同人群的住房困难。
目前，市区经济适用房和廉租房申请均在进行收入和住房条件审核。同时，各区2009年度经济适用房货币补贴款于5月份如期到位，新建的经济适用房于7月底开工建设。今年规划建设的30套、1500平方米廉租房已经完成立项，由嘉城集团在相关拆迁安置小区中配建。廉租房保障面积标准也有所提高，按每户家庭住房面积不低于36平方米，同时按人均住房面积不低于15平方米、最高保障标准60平方米保障。
中低收入家庭可申请
“市区公共租赁住房，主要是指由政府投资建设和管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中低收入住房困难家庭的租赁型保障住房。”市住房保障局有关人员介绍，也包括其他投资主体依照政府公共租赁住房建设、管理的房屋。
同时具备下列条件的中低收入住房困难家庭，可以申请公共租赁住房：市区城镇居民且在册时间3年以上；家庭收入符合政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于政府规定的住房困难标准；申请人必须是已婚居民或年龄在规定年龄以上的单身居民。申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人，因投靠亲属取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
已享受廉租房、经济适用房和超过规定标准的其他政策性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。公共租赁住房申请结束后，街道办事处或镇政府、辖区民政部门及建设行政主管部门对申请家庭的收入、住房状况进行审核，审核符合规定条件的家庭将进行公示。
公共租赁住房准入的收入标准和住房困难标准，由市政府根据居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定公布，实行动态管理。目前市房委会正在制订市区公共租赁住房实施细则。
租赁补贴和实物配租相结合
与廉租房一样，市区公共租赁住房实行租赁补贴和实物配租两种保障方式。租赁补贴，是政府向公共租赁住房保障对象发放租赁住房补贴，由其自行承租住房；实物配租，是政府向公共租赁住房保障对象提供住房，并按照规定标准收取租金。
公共租赁住房租赁补贴标准和实物配租收取的租金标准，根据市区经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素，由市政府确定向社会公布。
市区公共租赁住房实物配租，由市建设行政主管部门根据市区当年的实物配租和租赁补贴数额，通过抽签或者摇号等方式，确定入围申请人以及其选房顺序。
市住房保障局工作人员说，公共租赁住房建筑面积与申请人的保障面积相对应，1至2人家庭，主要以一室户型为主；3人及3人以上家庭，主要以二室户型为主。新建公共租赁住房的单套建筑面积，控制在60平方米以下，高层住宅可在单套控制面积基础上，放宽10平方米。非新建方式筹集的公共租赁住房，则坚持小型、适用、满足基本住房需求的原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
