律师您好。13年8月份下旬在中介介绍下,将房子卖给吴姓男子,在卖房之初我们就已经讲明,我们要卖房子就是想要再买房子。13年9月13日收到所有房款共计46.2万元人民币,并协助其办理了委托公证等手续。自办理了委托公证之后,该中介的工作人员一直以各种原因推脱,不给过户,原因包括(1.买方外地户口需要办理社保,但是社保办不下来。2.买方经过协商,可以将房子先过户到他济南户口的大爷名下。3.马上就好了,最近就去办理网签)。但是,我在网上看到了该中介在推脱过户的同时将我的房子放到了网上卖。经过一段时间的询问。我们断定他们实际上是中介在倒卖房子,收了我的房子再加价卖掉。由于我们没有卖房子的经历,就信他说的办理了委托公证,受托方是吴姓男子个人名义,与中介无关。我的委托书也没有规定具体的时限。我也咨询了房产交易大厦,他们只能约束中介有类似的行为,但不能约束自由人。我想请问一下,这种情况如果需要走法律程序的话,我们的胜算有多少。他这样一直拖着不给过户严重影响了我买房,欺骗了我们。谢谢。
合同纠纷
2013-12-29 11:20:08
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律师解答共有2条
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有合同约定的，你可以要求吴姓男子承担违约责任。
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需要承担违约责任。
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