律师: 您好! 在购房时,我已经与开发商签订了认购书并且缴纳了两万元的定金,但在认购书上只写明了如果乙方违约不签订购房合同的情况下甲方有权扣除该定金,却没有写明如果甲方违约不能签订购房合同的情况下应该承担的违约行为。此份认购书还具不具备“定金罚则”的相应的法律效应呢? 如果是开发商存在的违约行为,我能否要求开发商履行违约行为?即,双倍返还定金并且赔偿相应的经济损失呢? 谢谢您!
房产纠纷
2013-12-13 22:45:32
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律师解答共有5条
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可以要求开发商履行违约责任，双倍返还定金并要求赔偿相应损失。
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你好，适用双倍罚金规则。
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定金协议有效，但是双倍退款只有在开发商说我不履行合同才可以。
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