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我转让房子时房东同议,、我下次转让房东可以不让吗
房产纠纷
2013-12-11 20:24:16
共有3位律师解答
可以,房东是房子的产权人,按《物权法》,他有任意处置房子的权利。你作为承租人,按《合同法》,如你想转租房子,需经出租人(房东)的同意。如未经出租人同意,你擅自转租房屋,出租人(房东)有随时解除租赁合同的权利。到时你会很被动,有可能要赔偿次承租人的损失。所以如果你想转租房子,先要征得房东的同意。
最好是在合同中约定好你可以转租的条款。如果说没有这个条款,你不能私自转租,需要经过房东同意。
房东有权不同意你转让,为保护自己权益,你和房东可以在合同中约定该事项。
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