我的店面是正月转过来的，直接跟房东签订了一年的合同，现在我想转让店面，房东却说如果有人要就要从新跟她签一年的合同，而且房租要涨一点，那么这样的情况他是不准我转让了，请问我该怎么办？谢谢
房产纠纷
2011-07-05 16:02:47
共有4位律师解答
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您好！你与房东租赁合同当中有否写明店铺是可以转租的？不然您的转租行为的确是需要房东同意的，房东不同意，转租无效；那么您可以跟下家和房东商量，跟下家商量一个统一的转让价（包含房东要求租期的租金），相信下家更愿意跟房东签合同，这样对他风险更小。关键点在于：这一点点涨租，你下家是否能接受，这个就要您跟他去谈了。
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积极和房东协商，如果不经过房东同意私自转让的话，房东可以解除合同，收回铺面。
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咨询者你好：房东有权阻止你对外转租店面，你只能与房东协商解决。
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