本人最近看了套上海**路附近的使用权里弄房 是底楼带天井的 房东在天井内搭了个小房间和一个卫生间 房间内地基往下挖了四十公分左右 做了个复式的小阁楼 总价为一百八十万 在我付了两万元定金以后 中介告诉我这天井搭出的小房间和卫生间 是违章建筑 在买卖过程中 可能将被拆除 之后我了解到这地基往下挖也是算违章建筑 存在有重大安全隐患 万一被人举报 也将被填平 我觉得购买此房存在巨大风险 要求终止交易 并且让房东退还我两万元定金 协商好几次 房东不愿意 并且说这是中介没有跟我说清楚 与他无关。 请问在协商不成的情况下 我该如何要回我的定金 这算不算房东重大隐瞒 我可不可以告他违约 要求他双倍返还我的定金?
房产纠纷
2013-11-30 16:54:22
共有5位律师解答
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1、在定金合同签订前，中介公司有隐瞒真相，存在欺诈的行为，可以请求撤销合同。除斥期间为了1年。
2、因为该建筑本身就没有取得相关部门的审批，属于违法建筑。虽然没有签订买卖合同，因为没有取得房屋完整的房屋产权证，建筑本身不受保护，定金合同之后的买卖合同自始无效。如果给你造成损失，你有证据证明，可以主张损害赔偿。
依据《合同法》第42条，54条，55条。 -
可以起诉要求赔偿，建议电话咨询。
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按照合同约定处理，请补充详细资料以便判定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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