我在北京西城一家中介租了房子,合同期为一年, 我们住了半年要退房,提前也和中介打招呼了,但是是口头的,打的电话,中介合同要求提前30天书面要求退房.房子最后到期后中介也没有找到客户, 说要扣我们的违约金,。 最后我们说要不自己找客户转租,中介也是口头答应了,并且让他们的业务过让我们签了一个合同终止协议。现在我自己找到了转租的客户,可中介还是要收我们违约金,请问我怎么办现在?
房产纠纷
2013-11-04 15:46:33
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协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
中介的行为严重违约，建议诉讼解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
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你好，按照协议履行即可，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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