今年4月份,和房屋中介签了一年的合同,现在中介让我们搬出去,理由是房东要收房子了, 我和房东取得了联系,房东说是中介没有给房东房租, 现在不知道房东和中介到底是什么问题,总之中介现在让我们搬出去,房东也已经找上门来要房子。 我要求中介退房租,中介也不打算退。 房东说现在可以和他直接重新签合同,不通过中介了。 请问,我现在和房东再签合同,原来的合同还有效吗?给中介的房租钱还能要回来吗?
房产纠纷
2013-10-30 16:23:11
共有7位律师解答
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您需要先和中介解除合约，并要回租金，然后再和房东直接签约，这样更有利于保护您的权益。在您没有和中介解除合约之前，再和房东签约虽然事实上可以作到，但中介必然会上门干扰您继续租住，而且不会退还房租给您，同时您又必须向房东交纳房租，等于同时付了两份房租，对您的权益保护不利。估计您与中介协商解约的可能性极小，很可能要向法院起诉解决此事。鉴于此事较为复杂，还是委托律师代理更为妥当。
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可以跟房东直接签，原来合同可以协商解除追问：如果和中介协商解除合约，我之前给中介的房租钱还能要回来吗?
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你和中介的性质是中介违约，可以解除合同，然后要求退租金并赔偿；然后你和房东重新签订合同履行付款义务就可以追问：你的意思是，我需要先和中介解除合约，并要回租金，然后才能和房东直接签合约是吗？
我没有和中介解除合约的之前，我能再和房东签合约吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
