我在2月份购买了金山建华小区的房子，当时房地产商还在办理产权证，所有没有马上过户。合同约定在户主拿到产权证的5个工作日内做交接，如半年内未领到产权证，则双方免责。如买方改变购买意愿或卖方改变出售意愿，则要赔偿3万的违约金。现在户主看到房价涨了，不愿意卖了，但是半年的期限还没有到，我该怎么办？
合同纠纷
2009-05-10 22:47:28
共有2位律师解答
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您好！
【1】你可以先去房管局查询，你的产权证是否已经办理下来了；
【2】若下来了，你可以按照合同约定要求其办理交接，并去房管局办理过户登记；
【3】若产权证还没有下来，按照合同约定，对你的权益并不有利，应积极找房东协商就是办理产权登记。 -
如果已经办理产权，可以直接起诉要求卖房人办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
