咨询一下: 1、我买的新房目前首付已交齐,银行按揭正在办理,开发商已将我的房屋在房产局备案,我在网上也查到了自己买的房子已备案,但我还没有和开发商签订备案合同,这样的流程对吗? 2、由于个人原因,我想更改购房人的名称,原先缴纳首付时购房人写的是我和我老婆的名字,但现在想改为以我父母的名字买房,可售楼小姐说已备案了不能改,请问真的不能改吗? 感谢!

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