尊敬的律师,您好!有困难寻求您的帮助: 我于今年8月25日通过中介在城阳订购一套房子,总价50万先交定惊1万元,与9月2日又交了十一万首付款,我们三方都签订了合同,我银行贷款也批了,让卖方陪着去过户,他却以各种原因推脱,后来找到面谈,卖方干脆不卖了,想违约,我该怎么办?后来经过中介协商,卖方只答应把钱退给我,不答应负违约金,我今天也觉我得钱在他手上,就没办法拿了卖方退还的十一万,卖方还欠我一万说明天给,我写了收条,但还没有解除合同,我越想越生气,我买这房也损失好几千块钱(十万银行还没到期就取了,还有来回跑琴岛的路费)这种情况我还能要求继续履行合同吗?还能起诉他违约吗?
合同纠纷
2013-09-19 00:13:13
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律师解答共有4条
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要求继续履行合同与要求他承担违约责任并不矛盾
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起诉，可以要求继续履行，请来电咨询追问：如果卖方拒不履行合同怎么办？我只能要求卖方赔偿双倍的一万定金吗？还有他就是嫌卖的便宜了，就毁约，我还能要求总房款的百分之多少赔偿吗？
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可以诉违约，按合同约定要求赔偿。
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