事情是这样的：2010年4月11日，我在宁夏路看好一套二手房，与房东签订购房协议，交付房东一万元定金，4月14日交付房东19万元首付款，并办理银行按揭，4月30日通知中介因凑不够房款，希望退房，并写下退房的书面声明。中介联系房东，房东说五一假期回老家，5月4日晚见到房东，房东看了书面声明，说我的首付款用于购买其他房产的首付，而且我们准备交易的房产也刚解押，如果要退房，要赔付他的后续损失。但是当时的合同并没有约定违约要赔付房东后续损失，只约定定金作为违约金不退，而且房东有义务在收到书面声明三天内退还首付款。现在房东推说在外地老家，避不见面。我想咨询一下如果要违约退房我是否要赔付房东后续损失，如果房东拒不见面或者拖欠首付款，我该怎么办。恳请解答，多谢。

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