二手房划拨土地出让金该谁支付
房产纠纷
2013-09-13 12:32:48
共有2位律师解答
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土地是划拨还是出让与土地使用证有关系，要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。 如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有土地使用证，则无法实现土地使用权的过户那么则由卖方支付。
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有约定按约定，无约定则依据法律规定进行补足土地出让金。但是补足费用非常高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
