我是2007年10月购买一套商品房,合同约定2007年12月31日交房,房产证于交房之日起360日内办理,并约定因开发商的原因逾期不能办理房产证的向购房人每天按房款的万分之一支付违约金。可由于开发商未能按期交房,直到2010年8月10日才交房,至今仍未能拿到房产证,请问是不是我必须在2013年8月15日前提起诉讼主张自己的权益,否则就无法主张了。
房产纠纷
2013-08-15 22:39:47
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要具体分析，参考
中华人民共和国民法通则
第七章 诉讼时效
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。 -
建议及时向法院起诉，主张权利，具体可来电咨询。
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尽快起诉较好
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