我在福州台江外滩一号购一房，开发商于2006年3月交付使用，当时与开发商签定购房合同中有这样一条，出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期间限内取得房产证书的，双方同意按下列1或2项处理 2。买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向受买人支付违约金。 椐我们所知，开发商于2010年01月才向房地产交易中心办理产权总登记，以上的这样，我们业主向开发商索要违约金，在法律规定的时效期内吗？面积144平方和160平方，费用要多少？谢

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