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房屋交接已经一年四个月了，开发商还没办得房产证，需要的资料已经在交房的俩个月后提交了。合同规定是商品房交付使用后一年内，将办理权属登记需由出卖人提供的办理资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。这样开发商算是违约了吗？

房产纠纷

2012-01-22 14:24:48

你好，构成违约，需要承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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逾期交房构成违约。可以要求其赔偿。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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时效未过，可以主张违约金。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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你好，开发商应当承担逾期交房的违约责任，这种违约责任一般在购房合同中会有明确约定，按照约定处理即可，

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不必担心，相关法律已经替您做了规定。

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