您好，我想咨询下，现买了一套房子，还没有过户，这套房子是10年离婚判给女方（已过户给女方），当年卖出（在公证处做了房产公证）但并未过户，今年又转手卖给我，原房主、卖家还有我签订了协议，原房主同意配合我过户，我想问之前买卖做出的房产公证必须取消才能过户吗，有影响吗？过户给我后，他们做的房产公证失效了吗？这套房子买卖是不是5年之内的房子？能不能做为离婚赠与的方式给我？如果可以做为离婚赠与房算不算5年之外的房子？（房证日期是10年3月）
房产纠纷
2013-07-24 13:48:54
共有6位律师解答
-
你好，原房主跟你上手买家之间发生了房屋买卖关系，但并没有过户（但有公正），也就是说该房屋的物权还是属于原房主的。现在你、你上手和原房主签订三方协议，原房主同意配合你过户没有问题，公正没有关系，即便产生纠纷，也是你上手和原房主之间的债权债务纠纷。还有，肯定是不满5年的房子，你这种情况买卖赠予税费上没什么区别。中间环节比较复杂，为了降低风险还是请律师把关吧。如果需要的话可以联系我。
-
建议咨询房管局。
-
为了能够更好维护您的合法权益，建议您聘请专业律师，为您提供个性化法律纠纷解决方案；本律师具有扎实的法学理论功底和丰富的办案实践经验，能够全心全意为您提供法律帮助，提供高附加值和高性价比的法律服务。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师