律师您好,我遇到这么个问题,比较困扰,想向您咨询下。我于2013年5月通过中介售出一套房屋,价格总计 200万元,并签订甲(我),乙(买房方),丙(中介)三方合同。于7月1日办理完成过户手续,我作为卖方也 收到了首付款70万元,(130万尾款须进行银行贷款),并进行物业交割,(交出房钥匙)由于合同采用中介提 供的模板,并未规定剩余130万元于何时支付,经我与丙方(中介)交涉,丙方给我写了一个字据,称15个自然 日内,130万尾款将会到账。现已19日,钱依然未到,找到中介,却被告知“没辙,只能等”。 现想询问,1.这个字据有没有法律效力。2.由于合同签时候没有仔细看,现在看完都是约束我的霸王条款,而 且也没有说明剩余尾款什么时候到。只是规定,我不办理过户手续,我算违约,我不交给房钥匙也算违约等各 种针对我的罚则,并没有我的权利,我现在该怎么做?主要是合同里没有时间规定,难道我只能无限期等么?
房产纠纷
2013-07-24 17:24:16
共有6位律师解答
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协商不成，到法院起诉，主张对方履行合同约定，支付尾款。
中华人民共和国合同法
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 -
您好，合同是中介提供的，若其未尽充分的说明义务，则由其承担不利后果，但此种情况还要看合同的具体约定，建议您携合同来所详询！
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您好！1.这张字据有法律效力。2.您可以要求对方及时付款，如果买房方不及时付款，您可以采取措施。具体如何操作可致电详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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