贷款购房已经半年时间,签订的是合同范本,不是正式合同,房产证也没有到手,请问迟迟不签订正式合同,属违法吗?或者是否存在问题?我接下来该怎么做?
房产纠纷
2013-07-19 20:47:42
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协商不成，带着合同到法院起诉，参考如下 详谈电话联系。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
你好，具体建议带上已签署的合同范本当面详谈。
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您好，建议您敦促对方及时完成正式合同，若之前签订的合同中约定了签订正式合同的时间，对方逾期不前，则可能承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
