老师你好。我在上个月在二环上买了套房子。当时是被售房小姐连哄带骗的买的。而且当时没给我声明是公寓,后来看购房合同才看到是公寓,我查到成都的规定如果是公寓的开发商须在宣传材料上提示,可我从来没看到,也没人给我说。另外我在外地上班,在成都这是买的首套房子,但我的社保是省社保,因为成都限购,假如我的省社保未通过房管局备案,我能要求退房吗?我在买房之前已经给售房部的说明了我是省社保。这个社保问题,也就是限购的问题在购房合同里面只字未提。我查到成都限购的规定是 “限购政策实施期间房地产开发企业、经纪机构应当履行的义务。房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策,不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。房地产开发企业、经纪机构在住房买卖合同网签前,应当核验购房人提供的《购房人家庭成员住房情况申报表》与证明材料是否一致;在进行住房买卖合同网签时,应当先通过网签系统录入《购房人家庭成员住房情况申报表》登记的家庭成员信息,经市房屋登记系统查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数,系统提示不属于限购对象的,再继续完成网签手续,同时上传购房人签字的《购房人家庭成员住房情况申报表》和证明材料影印文档。经房管部门核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的,房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同 ” 而且我查到成都限购的有条规定是如果因限购而不具备购房条件,开发商应当归还所收房款。 按规定是开发商应该确认了我有资格,先审查我的材料了齐全才可以卖房给我,但开发商没有履行这一步,而是先收钱再说,如果我未通过。可以要求退房,让开发商退收付款吗?而且在公寓和住宅的问题上,开发商未先提示我。
房产纠纷
2013-06-28 14:31:10
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律师解答共有5条
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你好，如果是开发商的过错是可以要求退还房款的。如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈。
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你好， 需要看你们合同约定。
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