6月16日与乙方签订了合资建房交易协议（即购小产权房，总房价21万元），交了购房定金1万元，这几天了解到国务院规定城市居民不能购买小产权房，所以决定停止购房，要求乙方退回定金，但是乙方不同意退回定金，如何能够使乙方退回购房定金。协商不成如何到法院起诉？
房产纠纷
2013-06-22 17:04:47
共有1位律师解答
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协商不成，到法院起诉，主张解除合同，
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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