开发商已将退房申请表送到房产管理局,公示三个月后,将注销购房合同。
注销合同,意味着房产退回给开发商,购房人手中只有购房款项发票,如何约束开发商在解除合同的同时,将购房款退还给买房人。是否需要与开发商签订一份协议,在目的在于房被开发商迟迟不退还购房款。
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和开发商签订退款协议,到期开发商不履行,协商不成,到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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如果你手中已经没有购房合同原件,可与开发商就退还房款的问题签订协议。
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需要的 可以委托律师代写
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要与开发商签订一份协议
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需要的 可以委托律师代写
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。