律师：您好！ 我于2009年购买了1套房屋（经济适用房），当时此房屋的房屋产权证还未办出来，只与卖房人签订了房屋买卖合同书，未能办理过户手续。2011年卖房人已得到房屋产权证，同时根据当时房屋买卖政策已具备过户条件，但卖房人提出种种理由一再推迟过户。2013年初我得知卖房人犯了法，进了监狱，并已将该房屋抵押了他人（卖房人欠了别人的债）。请问我现在该起诉他吗？如果起诉他。法院给他会加刑，同时害怕他人将该房屋收回。但如果不起诉他，他现在已经没有其他财产了，我只能等他出来后将别人的钱还完之后再给我过户了。
其它综合
2013-06-11 20:22:59
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
总而言之，你现在很被动。不知房屋进行抵押登记了吗？如果没有办理抵押登记，建议你最好起诉卖房人与你办理过户手续。最后你自己就可以凭法院判决书到房管局申请办理过户手续。你与卖房人是民事纠纷，所以你起诉卖房人，法院不会给他加刑。但是，如果该房产办理了抵押登记，即便你不起诉，恐怕抵押权人到时也会起诉卖房人，那时恐怕就会拍卖你居住的房子。
-
需要起诉，现在的诉讼行为不会给对方造成“加刑”，跟他本人所犯罪行无关，基于合同你可以诉讼追究违约责任。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
律师：您好！我于2009年购买了1套房屋（经济适用房），当时此房屋的房屋产权证还未办出来，只与卖房
立即咨询
王律师 1分钟前解答了其它综合问题
大家都在问
-
律师你好，我02年买了一套房子，此房属于铁路房产，现在房产产权证已经办下来了，可以过户了，可是原房主
杨洋律师已解答获取解答 >
-
我看中一套单位房，但是只有房屋产权证，没有国土证，请问：对以
罗泽伟律师已解答获取解答 >
-
律师：您好！我于2009年购买了1套房屋（经济适用房），当时此房屋的房屋产权证还未办出来，只与卖房
武君律师已解答获取解答 >
律师：您好！我于2009年购买了1套房屋（经济适用房），当时此房屋的房屋产权证还未办出来，只与卖房
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
购买经济适用房是否有房产证
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
律师：您好！我于2009年购买了1套房屋（经济适用房），当时此房屋的房屋产权证还未办出来，只与卖房
马上提问
3456 位律师在线解答中...
经济适用房可以买卖吗
房产纠纷
房屋委建契约书（一）
房产合同范本
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
购买商品房（经济适用房）登记领证
产权登记
商品房、经济适用房、危改回迁房、央产房的过户问题
房产过户
还有疑问？推荐咨询专业律师
其它综合律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
购买商品房（经济适用房）登记领证
房产登记
上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）
房屋买卖合同范本
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我