您好律师：我于1998年购买一套商服楼，当时因为种种原因一直未办理房屋产权证，直到2013年，我把房屋产权证办下来了，但是我于2010年结婚了，我的房子将如何判定，房产证上的日期是2013年，但是我是98年买的房子，请问我的这个房子判定是婚前财产还是婚后财产？ 问题二：我名下共有3套房产，一套住宅，两套商服，都是我婚前财产，假如我有外遇了，被妻子发现了要离婚，那么我名下的房产将会如何判定？ 请律师帮忙解答，非常感谢！
其它综合
2013-06-09 20:38:11
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买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。你有外遇导致夫妻感情破裂，应认定你为过错方，依法在分配共同财产时不分或者少分，无过错方也可以向你提出损害赔偿的要求，但是婚前财产永远是你的。
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您好，您前面提到的商服属于您的个人财产。您的三处房产都属于您个人财产，若离婚，女方没有分割的权利。
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您好，如果有证据表明您的商服楼系您婚前出资购得（如购房票据等），则商服是您的婚前财产。其他的一套住宅和二套商服，如果是您的婚前财产，在离婚时，您的妻子 无权要求分割。
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