您好,我想咨询一下,本人武汉周边城市户口,看中了武汉花山那边的还建房,但是不知道保不保险,卖方称房子还在建设中,再过几个月就交房了,他家有多套,现在付首付给她,到时直接跟开发商和村委会签合同后付尾款,请问跟开发商和村委会签的合同 有效吗? 怎么才能保证买方的利益呢?谢谢
房产纠纷
2013-04-02 11:52:54
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动迁安置房有年限的禁止期在该期限内合同无效的，能够最后取得房子产权完全取决于房东的诚信与否。
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您好。如果是农村集体建房的，外地人购买，风险极大，拿不到小产证的。如果是商品房，也需要看三证是否齐全，包括土地规划许可证，施工许可证，商品房的预售许可证，尤其是预售许可证，没有的话，无权卖房。
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动迁安置房有年限的禁止期在该期限内合同无效的，能够最后取得房子产权完全取决于房东的诚信与否。
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