我是业主,我签了一份二手房买卖合同,属于婚后财产。房产证上面只有我的名字没有我老婆的名字,这份购房合同只有我的签名,没有我老婆的签名或者授权。这份合同是否有效?我能否合法顺利的买卖这个房子?多谢!
房产纠纷
2013-03-08 12:03:29
共有5位律师解答
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这个问题，本律师手头目前就有2个类似的，一个跟你一模一样的情况，一个是房产证2个人名字的，只是一个人签字了。这个问题，司法实践中还是有争议的问题，我个人倾向认为，合同未生效。当然，如果你确实卖了，只要办理了交易过户，那买方构成善意第三人，除非不符合善意第三人的条件
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合同效力待定，要有经你老婆同意才行。
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有效，如有需要可电话咨询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
