我买的新房首付款交了 合同也签了 也交了一年的房贷了 开发商交房时打电话让告诉我们说房子多了10平米让我们加3万 我们能同意吗
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面积误差比绝对值在3%以内(含39%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在39%以内(含39%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在39%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
本条是关于商品房买卖纠纷面积误差处理原则的规定。
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合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定的按照法定处理
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误差在3%以内的,补齐差价,超过3%的部分,无偿取得
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。