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律师朋友您好: 我于2012年12月29日购买了一户**家园的二手房02年的经济适用房,付定金5万,合同价格270万不含税,于2013年2月22日完成网签和公积金贷款面签.卖方要求不通过资金监管方式再给10万元,考虑到资金安全,我们没有同意。卖方则扬言不执行合同,不配合开放弃回购证明,不配合过户、不配合物业交割等。现在已经开始不接电话、不见面。我想要知道我的房子能否顺利买到?如果卖方不配合,我该怎样利用法律保护自己的合法权益,我以什么名义起诉对方违约,请律师起诉需要多少费用,胜算有多少? 谢谢各位专家的指点

民事相关

2013-03-01 11:47:09

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律师解答共有6条

　　　您好：
　　　我长期代理二手房买卖案件，可以看我的案例；
　　　如需代理，可以联系本律师。

赵江涛律师

2013.03.01 11:47:09 解答
你好，可以合同纠纷之诉起诉卖方，要求卖方继续履行合同，案件肯定能胜诉。

平台法律顾问团队

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2013.02.26 18:05:49 解答

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协商不成带着合同到法院起诉主张对方履行合同造成损失的主张赔偿损失。

追问：请问我能主张什么损失？如果对方就是不办理放弃回购证明，我诉诸法院能行吗？另外，不知道两会之后对于2002年经济适用房政策是否会有调整，过户指导价是否会上调？我原来的想法是尽量往前赶时间，在政策还没有确定的时候按照现行的过户指导价缴税，因卖方的原因导致过户时间推迟至新的过户指导价而产生更多的税费，是否能算是我的损失。

李建成律师

2013.02.26 17:58:36 解答
那你可根据你们之间的合同要求对方承担违约责任的

田野律师

2013.02.26 19:56:55 解答
协商不成可以到法院诉讼解决，主张对方履行合同

邢瑞楠律师

2013.02.26 21:20:54 解答
现在你方已经支付了多少房款？具体情况具体分析，详情可来电咨询。

风志律师

2013.02.26 23:14:30 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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