尊敬的律师朋友们,11月20日,通过中介公司买了一套二手房,交了2万定金,近4万的中介费,12月10日,收到中介公司发的面签通知。12月16日,卖主通过中介公司转告我们,说他们还有一个车位要15万卖给我们,车位是原来合同里从来没有出现的内容,我们不需要车位,要求继续执行原来的合同。直到今日,卖方仍然不配合我们办理面签手续。中介公司客服人员找卖主协商,卖主说他们的房子不想卖了,同意退还定金,再给500元的赔偿金。 这个房子的房主是男的,他本人一直出差在外,委托其妻子办理相关的手续,有委托书,但是没有经过公证。中介公司要求面签环节和过户环节必须房主本人出面办理。目前,这个房子只是在海淀区建委网签通过了,面签环节一直还没办理,所以我们一直还未见到过房主本人。 我看了当时签的合同,是北京建委网站的存量房合同模板形式(经纪人居间版),可里面没有对违约的赔偿说明。买卖双方和中介三方还签了一个协议,里面规定了违约方支付中介费,并说明卖方违约双倍返还定金,买方违约定金不退,违约方赔偿对方合同金额的20%。 我想咨询一下,这种情况我要求卖方双倍返回定金,支付中介费外,能否还要求其他赔偿?中介方是否应该全额退还中介费?如果诉讼继续履行合同,胜算多大?
合同纠纷
2012-12-28 09:33:53
共有14位律师解答
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你好！你的咨询问题我已经看过，但是还需要详细审阅本案的书面材料并具体了解案情，只有这样我们才能为你提供切实可行的解决方案。建议你直接与律师联系，见面详细咨询，达成你所想。
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你好，可以要求承担违约责任
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可以要求赔偿房屋差价损失等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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