您好,我们家有一处房子,本应该是我爷爷的,但是我爷爷已经去世30年了,房证上一直是我奶奶的名字。房产最开始是福利房,我们仅有使用权,后来我们家给买下来了,我妈妈和我奶奶一人拿了一般的钱,而且有书面协议。我爸爸和妈妈结婚后和我奶奶一直住这个房子,我也在这住了20年。我们4个人户口都是这里的,只是我爸爸妈妈我们3人的户口和我奶奶是分2个本。我奶奶前些天去世了,我奶奶去世前大概卧床一年,由我姑姑和姑父照顾,但是他们的户口都不在这里。我还有个叔叔20年前结婚后就一直在其他城市,并在那个城市有房产。现在房产证不知道在谁手里,也不知道我奶奶有无遗嘱。请问这个房子的继承权问题
房产纠纷
2012-12-21 09:23:03
共有13位律师解答
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您好！（1）如果您母亲和奶奶的协议中对产权有约定的话，则按照协议来进行产权划分；在没有遗嘱的情况下，您奶奶所享有的房屋所有权按照法定继承予以处理，即您父亲、姑姑、叔叔等具有法定继承权；（2）如果协议未对产权进行约定，那么该房屋产权归属你奶奶，没有遗嘱则按照法定继承处理。
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您好，1、一般根据房产证上的名字确定房产归属，如果在你奶奶的名下，其他继承人也享有继承权。2、但是需要根据具体情况判断。你家人可以主张房屋的所有权，并可以主张相应出资。
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若房屋的产权属于你奶奶，你姑姑和叔叔也有继承权，你妈妈可主张所有权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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