我们参加开发商的开盘活动,虽然排号时名次比较靠后,但跟着前面的人进去了,并选中了一套楼房,顺利签订认购协议,交纳定金。下午售楼人员通知我们,说我们违规进入,该协议无效,后来我们去找他们理论,他们销售经理直接告诉我们因为1号是留给银行关系的,他也选中了那套房,要我们推出重新选,我们不同意,把她的话录了音。目前该单位一直无正面意见,领导躲避,下属说话不算,我们准备通过法律途径争取我们的权益,请问律师,这个房屋认购书的法律效力有多大,如果诉讼的话,我能胜诉吗?
房产纠纷
2012-12-20 23:59:18
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合同有效，你可以要求继续签订购房合同，如果不同意，可以要求对方承担违约金追问：我就想要这套房，接下来我该做哪些工作？该单位领导躲着不见，我是否需要给该单位发书面告知函要求其履行合同？他会以我没按时交纳房款为由耍赖吗？谢谢律师！
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房屋认购协议书有效，开发商违约的话，可以要求双倍返还定金。追问：我就想要这套房，接下来我该做哪些工作？该单位领导躲着不见，我是否需要给该单位发书面告知函要求其履行合同？他会以我没按时交纳房款为由耍赖吗？谢谢律师！追问：我就想要这套房，接下来我该做哪些工作？该单位领导躲着不见，我是否需要给该单位发书面告知函要求其履行合同？他会以我没按时交纳房款为由耍赖吗？谢谢律师！
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有法律效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
